خرید قسطی خانه و ملک در استانبول
خرید قسطی خانه و ملک در استانبول
استانبول یکی از بهترین شهرهای ترکیه است. این شهر پایتخت فرهنگی این کشور به شمار می‌رود. همچنین از شرایط اقتصادی خوبی برخوردار است. همه ساله افراد زیادی برای زندگی، تحصیل و کار، از طریق خرید ملک قسطی در استانبول به این شهر مهاجرت می‌کنند. در این مطلب درباره خرید آپارتمان قسطی در استانبول (خرید خانه قسطی در استانبول) صحبت شده است. اگر خواهان زندگی در این شهر هستید، این مطلب را بخوانید.
درباره استانبول
استانبول در شمال غربی ترکیه و در مجاورت دریا واقع شده است. قسمتی از این شهر مربوط به آسیا و قسمت دیگر آن مربوط به اروپا است. این شهر یکی از بزرگترین و پرجمعیت‌ترین شهرهای ترکیه است.
استانبول دارای آب و هوای مدیترانه‌ای است و فصل‌های بهار و پاییز در آن بسیار زیبا هستند. مردم استانبول، اکثرا مسلمان هستند و به زبان ترکی صحبت می‌کنند.
این شهر از لحاظ اقتصادی در وضعیت خوب و رو به پیشرفتی است. فرصت‌های شغلی فراوانی در آن وجود دارد. همچنین امکانات زیادی نیز در این شهر قرار دارد مانند: بیمارستان‌های پیشرفته، فرودگاه، انواع وسایل حمل و نقل، مساجد، دانشگاه‌ها، کتابخانه‌ها، مراکز خرید فراوان، مراکز تفریحی، رستوران‌ها، هتل‌ها و… . هزینه حمل و نقل و پوشاک نیز در آن پایین است (در مقایسه با تهران). همچنین از آنجایی که استانبول یک شهر توریستی است، امنیت بالایی دارد.
به طور کلی استانبول یک شهر ایده آل برای اقامت است و همه ساله افراد بسیاری هم از خود ترکیه و هم از کشورهای دیگر، به این شهر مهاجرت می‌کنند.
دریافت اقامت دائم ترکیه با خرید قسطی آپارتمان در استانبول
افرادی که قصد دارند اقامت دائم ترکیه را دریافت نمایند، می‌توانند با خرید خانه قسطی در استانبول، به این هدف خود برسند. این موضوع برای کسانی که بودجه کمی دارند، بسیار مناسب است زیرا می‌توانند با مقدار بودجه‌ای که دارند، مبلغ اولیه را بپردازند و مابقی هزینه‌ها را بعدا به صورت قسطی به فروشنده بدهند. البته باید توجه داشت که برای دریافت شهروندی، باید کل مبلغ ملک، از حدی بیشتر باشد.
خرید قسطی ملک در استانبول، یک سرمایه گذاری خوب و مطمئن
خرید آپارتمان قسطی در استانبول نه تنها می‌تواند پاسپورت، شهروندی و اقامت دائم ترکیه را برای افراد به ارمغان بیاورد، بلکه یک روش سرمایه گذاری خوب، مطمئن و سودآور است. زیرا ارزش ملک در ترکیه روز به روز در حال افزایش است.
در کدام مناطق استانبول می توان خانه خرید؟
افرادی که قصد خرید ملک قسطی در استانبول را دارند، می‌توانند در بیشتر قسمت‌های این شهر نسبت به خرید اقدام نمایند. به عبارت دیگر افراد می‌توانند هم در قسمت‌های اروپایی این شهر و هم در قسمت‌های آسیایی ملکی را انتخاب کرده و آن را خریداری نمایند. البته مناطقی هم وجود دارند که جز مناطق ممنوعه به شمار می‌روند که قبل از خرید باید به این موضوع حتما توجه شود.
قیمت آپارتمان در استانبول
قیمت خانه در قسمت‌های مختلف این شهر متفاوت است. معمولا قسمت‌هایی که به ساحل نزدیکتر هستند، گرانتر و سایر قسمت‌ها ارزانتر هستند. بنابراین در بعضی از محله‌های آن مانند بشیکتاش، قاضی کوی، باکیر کوی، شیشلی، فاتیح، بی اوغلو، ساری یر و… قیمت‌ها بالا است و در بعضی دیگر مانند بیلیک دوزو، اسنیورت، اوسیلار، سانکاکتپ، آرناواتکوی و… قیمت‌ها پایین است.
با توجه به این موضوع، انتخاب محله مورد نظر باید با توجه به بودجه تعیین شود. البته افراد پس از اینکه شهروندی ترکیه را دریافت کردند، پس از گذشت چند سال می‌توانند خانه خود را بفروشند و در محله‌ای که دوست دارند، خانه دیگری بخرند.
نحوه خرید قسطی آپارتمان در استانبول
برای اینکه بتوانید در استانبول ملکی را خریداری نمایید، ابتدا باید تمام محله‌های استانبول را با دقت بشناسید. پس از انتخاب محله مورد نظر خود، می‌توانید ملکی را با توجه به شرایط و بودجه خود انتخاب کنید. فقط همانطور که گفته شد نباید در مناطق ممنوعه یا مناطق نا امن، ملکی را انتخاب نمایید.
ذکر این نکته لازم است که اگر می‌خواهید با خرید آپارتمان قسطی در استانبول، اقامت این کشور را بگیرید، باید مبلغ خانه از حدی بیشتر باشد. یعنی مثلا قیمت خانه‌ای که می‌خرید باید بیشتر از دویست هزار دلار باشد.
سپس باید مبلغی را به عنوان پیش پرداخت به فروشنده بدهید. این مبلغ معمولا 35 درصد قیمت کل است. در مورد مابقی هزینه ملک، که به صورت قسطی باید پرداخت شود، با فروشنده مذاکره خواهید کرد. یعنی درباره تعداد اقساط، میزان هر قسط و… باید با فروشنده ملک به توافق برسید و این موارد را در قرارداد ثبت کنید.
باید توجه داشته باشید، تا زمانی که تمام قسط‌های خود را پرداخت نکنید، امکان انتقال سند برای شما وجود نخواهد شد. ضمن اینکه اگر در پرداخت قسط‌ها اهمال کاری کنید، خانه شما مصادره خواهد شد. اما نکته مثبتی که وجود دارد این است که می‌توانید قبل از پرداخت همه قسط‌ها در آپارتمان سکونت داشته باشید.
خرید قسطی خانه در استانبول با وام بانکی
برای خرید قسطی می‌توانید از وام بانکی هم استفاده کنید. در این صورت سند ملک از همان ابتدا به نام شما زده خواهد شد اما تا پایان پرداخت قسط‌ها در گرو بانک خواهد بود. همچنین برخلاف روش قبلی (خرید مستقیم از فروشنده یا شرکت‌ها) مجبور به پرداخت سود بانکی خواهید بود.
چگونه خرید موفقیت آمیزی داشته باشیم؟
برای خرید یک ملک در هر نقطه از استانبول، باید از یک وکیل کمک بگیرید. یک وکیل باتجربه به شما کمک می‌کند یک ملک خوب در بهترین منطقه، با توجه به بودجه خود، پیدا کنید. سپس در تمامی مراحل خرید همراه شما خواهد بود تا هیچ گونه کلاهبرداری صورت نگیرد و خرید آپارتمان قسطی در استانبول با موفقیت به انجام برسد.
پس از خرید کامل خانه و دریافت سند نیز، وکیل به شما کمک می‌کند تا بتوانید شهروندی یا اقامت خود و افراد خانواده‌تان (همسر و فرزندان زیر 18 سال) را هم دریافت نمایید.
جمع بندی
هر کسی که تمایل داشته باشد به ترکیه مهاجرت کند، می‌تواند در این کشور، ملکی را به صورت اقساطی خریداری نماید. خرید ملک در بسیاری از شهرهای این کشور، امکان پذیر است. در این میان، استانبول یکی از شهرهایی است که افراد بسیاری خواستار مهاجرت به آنجا هستند.
خرید آپارتمان قسطی در نقاط مختلف استانبول قابل انجام است. البته با شرایطی همراه است که در متن به آن‌ها اشاره شد. در نهایت خرید آپارتمان در این شهر زیبا، مزایای زیادی به همراه دارد که مهم‌ترین آن‌ها دریافت اقامت و کسب سود است.
خرید ملک در شیله استانبول : https://evimistanbul.ir/sile/
خرید ملک در گون گورن استانبول : https://evimistanbul.ir/gungoren/
منبع : خرید قسطی خانه و ملک در استانبول ، columbia.edu ، cornell.edu